東証REIT指数は2017年末の1,600台からほぼ単調に2,200台まで上昇を続けてきました。11月前半にようやく暴落です。世界的に債券利回り上昇(債券売り)のあおりで、債券代替のREITも2,100まで下げました。
その後2,200を回復後、先週再び2,100まで下げました。株式好調が持続が効いているようです。今週になって東証REIT指数は上昇にむかっています。2番底となるのでしょうか。
12/25時点での1年間の東証REIT指数と日経平均を比較すると、ちょうどクロスを形成したところです。
株式市場は、貿易摩擦の緩和傾向に乗っかって9月頃から上昇してますが、政治のさじ加減で急変のリスクが拭いきれません。。リスク退避としてのREITの役割はまだ続くのかと感じてます。
日経新聞12/24『不動産株「まだ買える」 賃料拡大、割高REITからシフト』では、2020年東京五輪後も、オフィス需要が牽引して市況が崩れないとの見方が強まっているようです。
自分の確定拠出年金にはREIT商品はないので、REIT-ETFは買い増してきました。注視していきたいとおもいます。
12/15週間ツイート
■12/16(月)
米中合意って、署名は1月と言ってるのだから年末にかけて寄り戻しあるのかな？？
先週末のNYダウは3.33ドル高、日経平均の600円に迫る爆上げとは全く異なる様相だ。
今年のクライマックスは終わったか、いやはやトーンダウン、、
70.75円安。https://t.co/HukYvybS17— KabSuke@ダウあみだぶちゅ (@kab_suke) December 16, 2019
■12/16(火)
明日12/18から日銀会合。先週のFOMCでは利下げ打止め、日銀も無風で年越しのようだ。
IMFは先月、「2%目標に“幅”」を日本に提言してる。そもそも物価の信ぴょう性がデジタル化の進展で低下してる。
市況が好調なうちに議論？ネタにもならんだろうな。
日経平均113.77円高。https://t.co/75ovvqJLsV— KabSuke@ダウあみだぶちゅ (@kab_suke) December 17, 2019
■12/17(水)
やれやれ一服と思いきや、
日経平均だらだら下げて131.69円安、先週からの勢いは続かず。EU離脱では移行期間延長なしの動き。爆上げで3000を突破の上海総合も本日は息切れ。
宴は終わりのようだ。。
◼️ 12/8週振返り：EU離脱・米中摩擦やれやれ一服、日経平均24,000円台！https://t.co/7hAv6OOjiM
— KabSuke@ダウあみだぶちゅ (@kab_suke) December 18, 2019
■12/18(木)
どうなってんだ？治安悪化で安倍首相の訪問が取りやめのインド。
ニューデリーでは夜間外出禁止に、ますます加熱してる、、景気減速が続く中、株価指数SENSEXは9月以来右肩あがりで今週は上昇加速してる。
日本マーケットに影響少ないインドだが、大きな地政学リスクだ。https://t.co/ufDnGBrNoV
— KabSuke@ダウあみだぶちゅ (@kab_suke) December 19, 2019
■12/19(金)
10年債利回り0%をしっかり回復！
米国10年債も2%にもうひと押しの段階になってきた。財政規律の厳しいドイツではグリーンポンド発行の動きも。
ESG企業に空売り警戒の報道もあったりするけど、COP25を経て環境問題にあやかる債券増発は続くのかな？今週もおつかれさま〜https://t.co/JZ1vec3YEm
— KabSuke@ダウあみだぶちゅ (@kab_suke) December 20, 2019